Что такое ЭПИФ Арендный бизнес 7: отзывы реальных пользователей, можно ли заработать на инвестициях в Arendnyj Biznes 7

ЭПИФ Арендный бизнес 7 – это закрытый паевый инвестфонд от Сбера, сформированный в 2021-м году на 10 лет. Сейчас данную стратегию активно предлагают клиентам банка как очень перспективную. По словам представителей, складская недвижимость, которая как раз входит фонд, будет только расти в цене. Однако действительно ли это так, мы расскажем в этой статье.

Какие условия ЭПИФ Арендный бизнес 7 предлагает клиентам

Цель фонда Современный арендный бизнес 7 от Сбербанка является заработок на приобретении, аренде и продаже недвижимости. На сайте пишут, что склады ввиду роста популярности маркетплейсов сейчас очень востребованы, однако это довольно сомнительный аргумент. Вряд ли тенденция сохранится до 2031-го года.

Стоимость пая в Современном арендном бизнесе 7 Сбербанка сейчас составляет около 128 тыс. рублей. Далеко не каждый готов сразу инвестировать такую сумму, что тоже следует учитывать.

Общая же цена активов превышает 115 млрд рублей, но эта сумма, по сути, ни о чем не говорит, как и рост на 0,09% за один, который на сайте зачем-то демонстрируют.

Тем не менее в целом с 2022-го цена пая активно растет, но периодически проваливается по неизвестным причинам, что на графике выглядит довольно странно. Вот только рост довольно слабый: за все время прибавилось примерно +23%, вот только это более чем за 3 года, т.е. средние годовые составляют 7-8%, а это меньше, чем по многим вкладам в обычных банках, где фиксированная процентная ставка. Еще и стоит учитывать, что далее темы, скорее всего, будут только замедляться.

Лучшие Трейдеры

Рейтинг основан на оценках пользователей

1

Shikaro

4.9

Обзор Отзывы (381)

2

Гармония Капитала

4.7

Обзор Отзывы (294)

3

Lytrix

4.6

Обзор Отзывы (208)

Больше

Из полученной прибыли еще и нужно вычесть комиссию управляющей компании. Только за управление организация берет 1%, а при успехе еще 5%.

Чтобы пользователь ознакомился с тем, во что ему предлагают вкладываться, на площадке выставлены фотографии объектов. На деле эта информация почти бесполезна, ведь по изображению нельзя ничего определить.

Реальные отзывы клиентов о фонде Современный арендный бизнес 7 от Сбербанка

В интернете один из пользователей рассказывает, что за 3 месяца только потерял 42 тысячи рублей при инвестиции в 324 тысячи. По его словам, если бы договор не был расторгнут, то убытки были бы еще больше.

Есть в сети и жалобы другого формата. Вот, например, юзер пишет, что ему подключили данный ЭПИФ без его ведома. Чтобы отключиться клиент потратил целых 5 месяцев и писал жалобы даже в Центральный банк.

Выводы: стоит ли инвестировать

Наша редакция не может рекомендовать рассматриваемый фонд, хотя он и связан с довольно авторитетными компаниями. При поиске информации о стратегии мы обнаружили следующие недостатки:

• немалая стоимость одного пая;
• сомнительная доходность, которая здесь ниже, чем во многих вкладах с фиксированной процентной ставкой;
• непонятные перспективы, поскольку потребность в складах уже не увеличивается так быстро;
• серьезные комиссии управляющей организации;
• негативные отзывы в интернете.

Пишите в комментариях, что вы думаете о данном фонде. Также рекомендуем обратить внимание на прочие обзоры на нашей платформе.